Trảng Bom: Thành lập Trung tâm văn hóa, thông tin và thể thao

UBND huyện Trảng Bom vừa tổ chức lễ công bố thành lập Trung tâm văn hóa, thông tin và thể thao huyện gồm các đơn vị: Đài Truyền thanh, Thư viện, Nhà truyền thống, Trung tâm văn hóa, Trung tâm thể dục – thể thao và chức năng quản lý Kho Lưu trữ huyện.

Trung tâm mới được thành lập có gần 50 cán bộ, viên chức, trong đó có 1 giám đốc và 4 phó giám đốc. Bà Phạm Thị Lệ Thủy, Trưởng Phòng Tư pháp huyện được điều động và bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Trung tâm văn hóa, thông tin và thể thao huyện Trảng Bom, nhiệm kỳ 5 năm kể từ ngày 1/8/2019.

Thị trấn Trảng Bom công bố đạt tiêu chí đô thị loại IV

Sáng 1/8, huyện Trảng Bom long trọng tổ chức lễ công bố khu vực thị trấn Trảng Bom đạt tiêu chí đô thị loại IV.

Về dự buổi lễ có đồng chí Trần Văn Vĩnh – Ủy viên ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; các đồng chí lãnh đạo huyện Trảng Bom qua các thời kỳ, đại diện các cơ quan, ban ngành, đoàn thể; đại diện lãnh đạo các huyện, thành phố.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã ra Quyết định số 447 ngày 27/5/2019 công nhận khu vực thị trấn Trảng Bom mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại IV. Thị trấn Trảng Bom mở rộng có tổng diện tích hơn 1.570 ha bao gồm Thị trấn Trảng Bom và một phần của các xã Đồi 61, Sông Trầu và Quảng Tiến, dân số hơn 52 ngàn người.

Được công nhận đô thị loại IV, thị trấn Trảng Bom sẽ có nhiều động lực để phát triển nhanh và bền vững hơn và tiếp tục phát huy vị thế là cửa ngõ tiếp giáp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với vùng Tây nguyên và Duyên hải Miền Trung. Đây cũng là nguồn động viên to lớn của Đảng bộ và nhân dân trong việc góp phần xây dựng hệ thống đô thị của vùng và cả nước.

Hợp tác trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản

Ngày 23/7, Cục Quản lý giá thuộc Bộ Tài chính đã tổ chức buổi lễ ký kết Biên bản ghi nhớ Hợp tác giữa Cục Quản lý giá và Ủy ban Định giá Hàn Quốc (KAB) thuộc Bộ Quản lý đất đai, hạ tầng và giao thông Hàn Quốc.

Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Cục trưởng Cục Quản lý giá cho biết, ngành thẩm định giá bất động sản Việt Nam hiện nay đang rất cần có những quy chuẩn rõ ràng trong việc định giá đất. Với kinh nghiệm của mình, hy vọng KAB sẽ giúp cho Việt Nam nghiên cứu xây dựng được cơ sở dữ liệu quốc gia về giá nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng.

tham-dinh-gia-bat-dong-san

Ông Hak Kyou KIM, Chủ tịch Ủy ban định giá Hàn Quốc khẳng định với hơn 50 năm kinh nghiệm, KAB hy vọng sẽ giúp Việt Nam xây dựng được cơ sở dữ liệu để tăng cường năng lực định giá đất. KAB cam kết sẽ nỗ lực hết sức để giúp Cục Quản lý giá xây dựng cơ sở dữ liệu và đào tạo các chuyên gia trong lĩnh vực giá bất động sản.

Nội dung biên bản ghi nhớ được 2 đơn vị này ký kết hợp tác bao gồm những nội dung như: Trao đổi, nghiên cứu và phát triển về lĩnh vực điều tra giá bất động sản và xây dựng cơ sở dữ liệu. Trao đổi kinh nghiệm về đào tạo, tăng cường năng lực về thẩm định giá bất động sản. Trao đổi về chuyên môn và thông tin về giá bất động sản. Tổ chức hội thảo chung nhằm chia sẻ về kinh nghiệm thực tế và kinh nghiệm trong các lĩnh vực hai bên cùng quan tâm.

Bên cạnh đó, để đánh dấu khởi đầu của việc hợp tác, ngày 24/7 Cục Quản lý giá và KAB sẽ cùng tổ chức một hội thảo để trao đổi kinh nghiệm về chuyên môn trong lĩnh vực về giá bất động sản tại Hàn Quốc và Việt Nam với các tham luận về các quy định/chính sách của Hàn Quốc về công khai/công bố thông tin giá bất động sản và hệ thống cơ sở dữ liệu; Khảo sát giá bất động sản và xây dựng cơ sở dữ liệu tại Hàn Quốc; Thẩm định giá Bất động sản tại Việt Nam; Đề xuất mô hình thẩm định giá bất động sản dự trên phân tích dữ liệu lớn làm cơ sở xác định chỉ số bất động sản…

Cơ hội định cư châu Âu khi đầu tư bất động sản tại đảo Síp

Nhà đầu tư có thể kinh doanh, thụ hưởng nền giáo dục, y tế tiên tiến khi đầu tư bất động sản tại đảo Síp với vốn từ 300.000 euro.

Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) ký kết vào ngày 30/6 vừa qua mở ra một chương mới trong quan hệ hợp tác giữa Liên minh châu Âu và Việt Nam. Với cam kết xóa bỏ thuế quan cho hàng hóa và tạo thuận lợi cho hoạt động của các doanh nghiệp hai bên, hiệp định tạo cơ hội cho các doanh nghiệp Việt Nam phát triển kinh doanh tại các nước EU.

bat-dong-san-dao-sip

Đại diện công ty tư vấn đầu tư định cư Denzell nhận định, đây là thời điểm phù hợp để các doanh nhân Việt đầu tư vào thẻ thường trú nhân châu Âu, tạo cơ hội cho doanh nhân Việt tự do tiếp cận và đầu tư vào thị trường EU. Với mức đầu tư khởi điểm 300.000 euro tại đảo Síp, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu thẻ thường trú nhân, dễ dàng tiếp cận thị trường và mở ra cơ hội tận hưởng cuộc sống cho cả gia đình tại châu Âu.

Đảo Síp được xem là thị trường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại châu Âu với nền kinh tế ổn định và những chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Chính phủ nước này hiện triển khai nhiều ưu đãi thuế dành cho doanh nghiệp, doanh nhân ngoại cùng loạt hiệp ước tránh đóng thuế hai lần với các quốc gia trên thế giới. Đây là cơ hội dành cho doanh nhân Việt muốn đầu tư định cư tại quốc gia này.

Các ngành nghề chính thu hút đầu tư hiện nay tại đảo Síp là bất động sản, du lịch và dầu khí. Từ khi phát hiện ra trữ lượng dầu khí lớn trong vùng đặc quyền kinh tế, Síp nổi lên là trung tâm năng lượng trong khu vực. Với lợi thế về vị trí ngay cửa ngõ của ba lục địa Âu, Á và Phi, đảo Síp kết nối tốt với các nước trong và ngoài châu Âu thông qua hệ thống sân bay hàng đầu thế giới.

Bên cạnh lợi thế về kinh doanh, đảo Síp có cuộc sống an toàn với tỷ lệ phạm tội thấp, sở hữu hệ thống giáo dục theo tiêu chuẩn Anh, hệ thống an sinh xã hội toàn diện và chất lượng chăm sóc y tế hàng đầu thế giới. Các thành phố hiện đại với tiếng Anh được sử dụng phổ biến, đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng. Tiêu chuẩn sống cao nhưng chi phí lại tương đối thấp kết hợp với không khí trong lành ấm áp của Địa Trung Hải là môi trường tốt cho trẻ em phát triển toàn diện. Đồng thời đây cũng là nơi phù hợp để nghỉ hưu.

Ngoài ra, bất động sản đảo Síp có chất lượng cao theo tiêu chuẩn quốc tế và được đầu tư bởi các tập đoàn phát triển dự án hàng đầu châu Âu. Thị trường bất động sản sôi động, nhất là tại các thành phố như Pafos.

Với kinh nghiệm tư vấn đầu tư bất động sản toàn cầu, công ty Denzell mang đến những giải đáp đầu tư hiệu quả cho doanh nhân Việt Nam. Hiện công ty có hợp tác chiến lược với các tập đoàn bất động sản danh tiếng tại châu Âu và châu Á. Riêng tại Việt Nam, Denzell đã giúp nhiều nhà đầu tư nhận thẻ thường trú nhân thông qua các chương trình đầu tư bất động sản tại châu Âu.

Vào ngày 3/8 tại TP HCM và 4/8 tại Hà Nội, doanh nghiệp tổ chức chương trình “Đầu tư đảo Síp” cung cấp thông tin quy trình, lợi ích của thẻ thường trú nhân cũng như các cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng Việt Nam, giúp doanh nhân Việt hoạch định tương lai cho gia đình ở châu Âu.

Minh Anh

Bẫy lừa đảo dự án bất động sản “ma” ở Hoài Đức, Hà Nội

248,7 tỷ đồng tiền mua đất tại khu dự án khu nhà ở Viet Inc (Vân Canh, huyện Hoài Đức, TPHà Nội) của hơn 300 bị hại đã bị các đối tượng giăng bẫy chiếm đoạt.

Lòng vòng bán dự án ma

Ngày 4/7/2008, tỉnh Hà Tây (cũ) đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 dự án khu nhà ở cao cấp Viet Inc (Vân Canh, huyệnHoài Đức, TPHà Nội) và giao cho Công ty CP Đầu tư tài chính và bất động sản Việt (Công ty bất động sản Việt) lập quy hoạch dự án.

bds-ma

Chỉ trong vòng 7 ngày sau đó (tức ngày 14/7/2008), UBND tỉnh Hà Tây đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án này và đồng thời giao cho Công ty bất động sản Việt làm chủ đầu tư.

Việc phê duyệt “thần tốc” dự án này thể hiện rõ bản chất doanh nghiệp đã “chạy” dự án vào thời điểm chót khi Hà Tây có quyết định về Hà Nội. Điều này đã gây hệ lũy lớn đối với các nhà đầu tư mua đất tại dự án Viet Inc.

Sau khi Công ty bất động sản Việt có được tờ giấy “khai sinh” dự án Viet Inc, công ty này không triển khai việc thực hiện dự án, không thực hiện thu hồi đất, không giải phóng mặt bằng. Năm 2009, Công ty bất động sản Việt đã chuyển nhượng cho Công ty CP đầu tư thương mại và xây dựng Hưng Hải (Trần Thái Tông, quậnCầu Giấy, TPHà Nội) thu về số tiền 57,6 tỷ đồng (chiếm 90% vốn góp). Công ty Hưng Hải lại tiếp tục bán cho Công ty TST (quậnCầu Giấy, TPHà Nội) với giá bán cao gấp 5 lần với giá 295 tỷ đồng, Công ty Hưng Hải mới thu về 248,7 tỷ đồng.

Theo phản ánh của khách hàng, mặc dù Công ty TST biết đây là dự án chưa đầy đủ về mặt pháp lý nhưng đã cố tình vẽ dự án trên giấy, thông đồng với hai công ty môi giới bất động sản là Công ty Hương Đất, Tú Minh để lừa người mua nhà. Thời điểm đó, giá bán đất tại dự án này là 35 triệu đồng/m2 nhưng giá bán trong hợp đồng hợp tác đầu tư là 19 triệu đồng/m2, giá trị cả lô đất 80m2 là 1,52 tỷ đồng. Số tiền chệnh lệch 1,28 tỷ đồng được khách hàng trả cho 2 công ty phân phối, Công ty TST.

“Khi bán đất, nhân viên môi giới đều khẳng định dự án đã giải phóng xong 90% mặt bằng và chủ đầu tư đang tiến hành làm hạ tầng để giao đất cho dân vào năm 2012. Tuy nhiên, đã 7 năm trôi qua, khu đất dự án hiện vẫn đang là ruộng rau. ” – bác Nguyễn Minh Thuế – người mua nhà nói.

Còn theo bà Đoàn Châu Hương, trong quá trình mua bán, đã có nhiều tình tiết bất thường. Đó là khi bàn giao hợp đồng, Công ty TST đã đóng dấu, niêm phong hợp đồng và yêu cầu khách hàng 1 năm sau mới được mở ra.

“Tôi nghĩ trong thời gian chưa hoàn thành thủ tục đầu tư, họ sợ vi phạm pháp luật nếu khách hàng chuyển nhượng hợp đồng cho người khác nên chúng tôi thấy yêu cầu này có lý và đành chấp nhận sau 1 năm mới mở ra. Tuy nhiên, sau 1 năm đi đòi đất, không thấy dự án triển khai, chúng tôi mới tá hỏa biết mình đã sập bẫy lừa đảo. Chúng tôi đã nhiều lần đến tìm lãnh đạo Công ty TST để đòi tiền nhưng họ nói đã chuyển toàn bộ số tiền 248,7 tỷ đồng cho Công ty Hưng Hải giữ”, bà Hương cho biết.

Khuất tất việc thu hồi số tiền 248,7 tỷ đồng

Vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án khu nhà ở Viet Inc đã được Tòa án nhân dân TP Hà Nội xét xử vào tháng 3/2019. Theo đó, tòa tuyên hai lãnh đạo Công ty TST Phạm Mạnh Cường (SN 1952)– Giám đốc chịu mức án chung thân và Nguyễn Thị Minh Thương (1964) – Trưởng ban QL dự án, 20 năm tù giam. Buộc 2 bị cáo và Công ty TST phải có trách nhiệm bồi thường cho các bị hại số tiền 139 tỷ đồng (số tiền thực tế trên hợp đồng).

Tuy nhiên, vấn đề các bị hại quan tâm nhất đó là số tiền 248,7 tỷ đồng của họ đã nộp cho Công ty TST lại không thể hiện trong bản án và không được tòa tuyên thu hồi để trả cho các bị hại.

Trả lời PV sáng ngày 23/7, thẩm phán Phạm Năng Thành – người trực tiếp xét xử vụ án cho biết, trong quá trình điều tra, cơ quan công an đã tách khoản tiền này ra do nó liên quan đến vụ án dân sự, Công ty Hưng Hải kiện Công ty TST đòi khoản tiền 40 tỷ đồng. Vụ án này đã được tòa án quận Nam Từ Liêm xét xử. Do vậy, phiên tòa xét xử vụ án hình sự đã không đưa vào.

Theo Luật sư Đào Thị Liên – Công ty Luật Tiền Phong – Luật sư bào chữa cho các bị hại trong vụ án này, cơ quan CSĐT công an Thành phố Hà Nội và Viện Kiểm sát đã có những văn bản tố tụng khẳng định số tiền 248,7 tỷ đồng mà Công ty TST thu được của khách hàng và chuyển đến Công ty Hưng Hải thông qua 34 phiếu chi tiền mặt cho bà Nguyễn Thị Minh Thương để nộp trực tiếp cho Hưng Hải.

Các cơ quan tố tụng khẳng định, số tiền này Công ty TST đã thu của các bị hại và do lừa đảo mà có được. Nó là vật chứng của vụ án này. Tuy nhiên, rất tiếc trong phiên tòa sơ thẩm, bản án sơ thẩm đã không đề cập đến nó và xử đúng theo quy định của Luật tố tụng hình sự và Luật hình sự.

Tôi cho rằng, nếu làm đúng các cơ quan tố tụng phải ra các biện pháp tư pháp như tịch thu, phong tỏa, kê biên số tiền của Công ty Hưng Hải đang chiếm giữ thì mới kịp thời đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Số tiền này phải trả lại cho các bị hại. Việc chậm đưa ra các biện pháp tư pháp sẽ gây thiệt hại lớn cho các bị hại”, Luật sư Đào Thị Liên nhấn mạnh.

Những dấu hỏi còn bỏ ngỏ

Theo tìm hiểu của PV, vấn đề mấu chốt của vụ việc này chính là hợp đồng hợp tác đầu tư giữa Công ty Hưng Hải và Công ty TST. Việc chuyển nhượng một dự án chưa đủ tính pháp lý có được pháp luật công nhận hay không? Và khoản tiền thu được từ việc chuyển nhượng này có hợp pháp hay không? Sau khi chuyển nhượng, hai bên đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước không?

Tuy nhiên, khi điều tra vụ án này, việc xác minh của Cơ quan công an đối với những đơn vị liên quan như Cơ quan thuế, Bộ Tài chính, Bộ kế hoạch và Đầu tư…đều được bỏ ngỏ.

Tại bản án thể hiện, ngày 1/1017 và 17/3/2017, Cơ quan CSĐT đã có văn bản đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu bao gồm việc thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư và chuyển quyền hợp tác đầu tư của Công ty Hưng Hải cho Công ty TST để thực hiện dự án có đúng quy định của pháp luật hay không, bản chất việc chuyển nhượng có phải mua bán dự án hay không. Nhưng, đến nay vẫn không nhận được văn bản trả lời.

Thêm vào đó, đối với việc thực hiện nghĩa vụ thuế của Công ty Hưng Hải trong việc hợp tác kinh doanh dự án, cơ quan công an cũng có văn bản gửi Bộ Tài chính để trưng cầu giám định việc chấp hành nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước của Công ty bất động sản Việt, Công ty Hưng Hải. Nhưng, đã hết thời hạn, các cơ quan CSĐT vẫn không nhận được văn bản trả lời của các cơ quan chức năng.

Các bị hại của vụ án cho rằng, các tài liệu xác minh còn thiếu trên đây đã gây ảnh hưởng lớn đến việc xét xử, không đảm bảo tính khách quan của vụ án. Vì vậy, sẽ tiếp tục khiếu nại đến tòa án cấp cao hơn.

Thùy Linh