Lý do nên chọn Gem Sky World Long Thành

Nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dự án Gem Sky World Long Thành hứa hẹn sẽ mang đến cho quý cư dân một cuộc sống hoàn hảo với những khu vườn xanh bao quanh, cùng những tiện nghi nghỉ dưỡng và dịch vụ toàn diện. Mọi thứ đã sẵn sàng cho bạn An Sinh – Học Tập – Làm Việc – Vui Chơi theo cách hoàn toàn mới.

1, Dự án Gem Sky World Long Thành sở hữu vị trí “Vàng” cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành

Sở hữu vị trí “Vàng” ngay mặt tiền đường nằm Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai. Vì vậy, Gem Sky World Long Thành được đánh giá là khu đất vàng của khu vực có khả năng mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và khai thác lớn.

Đặc biệt, cách sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc HCM – Long Thành chưa đầy 2km, 5 -15 phút đến Cao tốc Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… Gem Sky World giúp quý cư dân di chuyển và giao lưu khu vực nhanh chóng, thuận tiện.

Ngoài ra, không chỉ liền kề sân bay quốc tế Long Thành dự án Gem Sky World Đồng Nai còn gần cảng vũng tàu, nên có tiềm năng rất lớn để phát triển và giao lưu kinh tế khu vực và quốc tế.

Tổng quan dự án Gem Sky World

Tên dự án: Gem Sky World
Vị trí dự án: xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group
Đơn vị phát triển dự án: Đất Xanh Group
Quy mô: 92,2 ha
Nguồn gốc: Trúng thầu từ UBND tỉnh Đồng Nai
Loại sản phẩm: Đất nền – Nhà ở liên kế có sân vườn – Nhà phố thượng mại Shophouse – Biệt thự Song lập – Biệt thự Đơn lập
Diện tích phân lô: 90m2 – 300m2
Dự án chia thành 6 khu: Khu Công viên cây xanh – Khu phố thương mại – Nhà ở liên kế – Khu biệt thự – Khu thương mại dịch vụ – Khu Các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại
Pháp lý dự án: 1/500 – Sổ hồng lâu dài (Xem chi tiết tại đây Quyết định 1/500 KDC quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức)

du-an-gem-sky-world

2, Cơ hội từ hàng loạt dự án hạ tầng khu vực

Ngoài việc hưởng lợi từ khả năng di chuyển và giao lưu khu vực nhanh chóng

Gem Sky World còn được đánh giá cao về yếu tố sinh lời nhờ các quy hoạch xây dựng tuyến đường liên vùng 4. Tuyến đường sẽ kết nối đường Vành đai 3 đến QL51 thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, QL1 và đường liên tỉnh 769.

3, Hạ tầng dự án Gem Sky World Long Thành Hoàn Thiện – Chỉnh Chu

Hiện tại cơ sở hạ tầng của dự án Gem Sky World Long đã được hoàn thiện. Quá trình quy hoạch giao thông tổng thể tại nội khu dự án cũng đạt tới 95% khối lượng công việc, cùng với đó là hệ thống vỉa hè, giải phân cách đi kèm đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Gem Sky World Long Thành – là siêu dự án có quy mô lên đến 92ha bao gồm: Căn hộ cao cấp Shophouse; Đất nền nhà phố – biệt thự; Các tiện ích an sinh xã hội;… đã tạo nên một Gem Sky World với đầy đủ mọi tiện nghi, tiện ích nhằm mang đến những trải nghiệm độc đáo và ấn tượng nhất dành cho khách hàng.

4, Dân cư phát triển, nhu cầu nhà ở cao

Dân số tỉnh Đồng Nai tăng liên tục bởi đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, nhiều tập đoàn lớn đứng đầu trên thế giới đặt trụ sở và nhà máy tại đây. Vì thế, nhu cầu tìm chỗ ở của người dân tại đây ngày càng tăng cao, dẫn đến tình trạng thiếu chỗ ở.

Bên cạnh đó, thu nhập bình quân đầu người ở đây luôn trong top cao, tương đương với các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… Vì thế, không chỉ gia tăng bất động sản tại dự án Gem Sky World mà còn khiến cho giá trị nhà đất trong khu vực không ngừng sôi động và hấp dẫn trong tương lai.

5, Gem Sky World hội tụ đầy đủ tiện ích trong bán kính 3km

Với vị trí nằm ngay trong khu vực trung tâm thành phố Long Thành, Đồng Nai, Gem SkyWorld sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng vô cùng ấn tượng. Chỉ trong bán kính 3km cư dân tương lai đã có thể trải nghiệm mọi dịch vụ tiện ích từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi – giải trí.

Hơn thế, dự án Gem SkyWorld Long Thành còn tiếp giáp rất nhiều khu dân cư đông đúc với trình độ dân trí cao – đây là điều kiện cực tốt để đảm bảo an ninh, trật tự xã hội trong và ngoài khu vực.

6, Pháp lý Gem Sky World Rõ Ràng – Minh Bạch

Là một trong số hiếm hoi các dự án có pháp Lý Rõ Ràng – Minh Bạch. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi toàn bộ số sản phẩm trong khu dự án Gem Sky World Long Thành đều đã có sổ riêng, chỉ đợi trao đến tay khách hàng mà thôi.

Chủ đầu tư Đất Xanh còn liên kết với ngân hàng uy tín hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị sản phẩm trong thời gian tối đa lên tới 20 năm với lãi suất cực kì ưu đãi, nhằm giúp dễ dạng sở hữu ngay dự án hấp dẫn này.

7, Giá bán dự án Gem Sky World Long Thành hấp dẫn

Mặc dù chưa cập nhật giá bán chính thức, nhưng với sự tăng trưởng và thay đổi mạnh mẽ, cùng với nhiều lợi thế Gem Sky World Long Thành đang là điểm sáng thu hút dân cư và nhà đầu tư đổ về đây ngày càng nhiều. Có thể nói, Gem Sky World là một dự án bất động sản béo bở hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ và chắc chắn rằng giá trị nơi đây sẽ gia tăng không ngừng.

Chuẩn bị triển khai dự án cầu Bạch Đằng 2 nối liền Đồng Nai và Bình Dương

Sáng 6-5, đoàn công tác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng làm trưởng đoàn đã đến thị sát địa bàn xã Bình Lợi, huyện Vĩnh Cửu – nơi chuẩn bị triển khai dự án cầu Bạch Đằng 2 nối liền 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Dương; làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan về phương án triển khai dự án.

chuan-bi-trien-khai-du-an-cau-bach-dang-2-noi-lien-dong-nai-va-binh-duong

Theo thiết kế, cầu Bạch Đằng 2 có tổng chiều dài gần 400 mét với bề rộng gần 18 mét có 4 làn xe, nối liền xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương với xã Bình Lợi, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Tổng mức đầu tư dự án hơn 490 tỷ. Hai tỉnh đã thống nhất kinh phí làm phần cầu chính chia đều 50-50, phần đường dẫn thuộc tỉnh nào tỉnh đó triển khai. Để triển khai dự án giao thông quan trọng này, huyện Vĩnh Cửu đã thực hiện xong phần cắm mốc đường dẫn vào cầu, song song đó cũng đang triển khai đầu tư nâng cấp mở rộng hương lộ 7, hương lộ 15, đường 768 giai đoạn 2 và mở thêm tuyến 768B..vv

Tại cuộc họp, sau khi nghe các bên đóng góp ý kiến, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cao tiến Dũng đồng ý giao cho huyện Vĩnh Cửu làm chủ đầu tư dự án đường vành đai 4 từ Hương lộ 7 ra đường 768 mỏ đá Vĩnh Hải. Đồng thời, đồng ý cho tách tiểu dự án giải phóng mặt bằng, cho huyện ứng ngân sách để giải phóng mặt bằng trên cơ sở khai thác quỹ đất giá trả lại. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Giao thông-Vận tải phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh huyện Vĩnh Cửu hoàn tất các thủ tục để cuối tháng 5 trình Ban thường vụ Tỉnh ủy thống nhất chủ trương. Trong tháng 6, sẽ mời Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh Bình Dương làm việc để thống nhất phương án triển khai xây dựng.

Lê Kiệt

Thị trường bất động sản TP HCM thiếu nguồn cung căn hộ hạng A

Vấn đề pháp lý tồn đọng cùng tác động của dịch bệnh khiến nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu với phân khúc hạng A vẫn tăng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I của JLL, nguồn cung ở TP HCM chỉ đạt 2.256, thấp nhất từ năm 2014. Số lượng căn tiền mở bán cũng bị chậm lại với khoảng 70% bị hoãn lại so với kế hoạch. Khoảng 80% tổng nguồn cung quý này thuộc phân khúc bình dân và trung cấp, trong khi đó chỉ có một dự án cao cấp được mở bán ở quận 7 và không có dự án hạng sang nào được mở bán mới.

thi-truong-bat-dong-san-tp-hcm-thieu-nguon-cung-can-ho-hang-a

Một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ hộ giảm là tác động của dịch Covid-19, vấn đề chậm cấp phép và kỳ nghỉ Tết dài. Nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, Covid-19 chính là “phép thử” cho doanh nghiệp, nhất là đơn vị có quỹ đất hạn chế, không có tiềm lực tài chính, phụ thuộc vào nguồn thu ngắn hạn. Giới bất động sản cũng nhận định, nếu bệnh dịch tiếp tục kéo dài, trong quý II/2020, nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị trường, nhất là căn hộ thuộc phân khúc cao cấp cũng sẽ vẫn thiếu.

Nguồn cung căn hộ thiếu song giá bán phân khúc căn hộ cao cấp và hạng san vẫn tăng. Theo báo cáo của CBRE, giá căn hộ thuộc phân khúc này tăng 6-8%. Nhiều chuyên gia nhận định, giá bán tăng do nhu cầu của người mua nhà với loại hình căn hộ cao cấp có xu hướng gia tăng. Covid-19 đang khiến khách hàng có xu hướng quan tâm nhiều đến phân khúc căn hộ hạng A, tích hợp được nhiều tiện ích trong một.

Điều này bắt nguồn từ thực tế cuộc sống cách ly xã hội của cư dân, các khu đô thị lớn có đầy đủ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học, sân thể thao, khu công viên, vui chơi giải trí…, giúp cư dân sống khá thoải mái và yên tâm khi thực hiện chế độ không ra đường.

Ngoài ra, các chính sách đối với người nước ngoài tại Việt Nam và người Việt Nam trở về từ các vùng dịch trong thời gian qua được cộng đồng quốc tế đánh giá cao, đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới. Điều này cũng tạo điều kiện cho thị trường thu hút các nhà đầu tư. Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài, tỷ trọng nguồn vốn rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản hiện đứng thứ hai, chiếm gần 30% tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn là sản phẩm tiềm năng để đưa vào “giỏ hàng” đầu tư của mình. Bởi họ nhận định rằng, đầu tư vào phân khúc này có khả năng sinh lời, thanh khoản tốt, được đảm bảo bởi uy tín chủ đầu tư .

Theo khảo sát của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, trong một năm, giá bán căn hộ tăng bình quân 11,8% còn lợi tức cho thuê ít biến động, đạt 5,4%. Nhóm căn hộ có diện tích 85-90 m2 có giá chào thuê bình quân 14,2 triệu đồng một căn mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận trong 12 tháng gần như không đổi, ước tính quanh mốc 5,4%.

Sự sôi động của thị trường căn hộ hạng A còn được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nhờ chính sách ưu đãi từ các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng cũng như tung ra nhiều gói cho vay cạnh tranh để thu hút khách hàng. Các chủ đầu tư sẽ đưa ra các chính sách bán hàng ưu đãi nhằm kích cầu tích cực hơn.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, sau khi dịch bệnh kết thúc, thị trường bất động sản nói chung và phân khúc căn hộ hạng A nói riêng sẽ cùng lúc đón nguồn mạnh mẽ từ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư. Những dự án mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng như ở resort cùng hệ tiện ích “all in one” sẽ được nhiều người quan tâm.

Tâm Anh

Thành phố Long Khánh vươn mình thành đô thị loại 3 sau 45 năm giải phóng

Cách đây đúng 45 năm, ngày 21-4-1975, trước sức tấn công như vũ bão của đại quân ta, “Cánh cửa thép Xuân Lộc” (nay là TP. Long Khánh, tỉnh Đồng Nai) được hoàn toàn giải phóng, tạo điều kiện cho Đại quân ta tiến về Sài Gòn giải phóng hoàn toàn miền Nam, thống nhất đất nước. Trải qua 45 năm giải phóng, xây dựng và phát triển, đến nay, vùng đất thép ngày nào đã trở thành thành phố mới Long Khánh văn minh, hiện đại. Và mỗi người dân tại đây vẫn đã và đang bằng niềm tự hào về truyền thống anh hùng để nỗ lực xây dựng địa phương ngày càng phát triển, tiến tới thành phố Xanh – Văn minh – An toàn – Hiện đại.

thanh-pho-long-khanh

Ngày 15/4/1975, đợt tiến công thứ hai của Chiến dịch Xuân Lộc bắt đầu. Sư đoàn 6 (Quân khu 7) tiến công Chiến đoàn 52 địch tại khu vực ngã ba Dầu Giây, cắt đứt quốc lộ 1 và đường 20. Chiến sự diễn ra hết sức quyết liệt tại Dầu Giây cũng như trên các hướng khác. 22 giờ đêm 20-4, lợi dụng lúc trời mưa lớn, theo tỉnh lộ 2, toàn bộ quân địch ở Xuân Lộc tháo chạy về hướng Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong 12 ngày đêm lịch sử đập tan phòng tuyến Xuân Lộc, ngoài các đơn vị chủ lực của Quân đoàn 4, còn có sự góp sức không nhỏ của quân dân Long Khánh, nhất là các đơn vị bộ đội địa phương, du kích. Hai vợ chồng Cựu chiến binh (CCB) Trần Văn Phú, nay đã bước sang tuổi 71 vẫn nhớ như in những năm tháng ác liệt đó. Đặc biệt, chính ông Phú là người đã sáng chế ra 13 bệ phóng dùng cho pháo 155 ly; 105 ly để đánh các đồn pốt của địch.

Ngay sau khi giải phóng Long Khánh, dưới sự lãnh đạo của Tỉnh ủy Bà Rịa – Long Khánh, bộ máy lãnh đạo của TX.Long Khánh được hình thành. Thị ủy, Ủy ban Quân quản Long Khánh được thành lập và bắt tay vào việc xây dựng chính quyền cách mạng các cấp, ổn định đời sống của nhân dân, khắc phục hậu quả chiến tranh, giữ vững tình hình trật tự, an toàn xã hội.

Trải qua 45 năm xây dựng và trưởng thành, ngày 1/6/2019, TP.Long Khánh thành lập trên cơ sở toàn bộ hơn 190 km2 diện tích tự nhiên, dân số hơn 171 ngàn người và 15 đơn vị hành chính cấp xã. TP. Long Khánh được đánh giá là đô thị loại 3, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển. Trong tương lai, Long Khánh được kỳ vọng sẽ là trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, kho vận hàng hóa của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Quốc Vinh

Đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN cả nươc

Để có cơ sở pháp lý di dời các doanh nghiệp, thực hiện chuyển đổi công năng Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định đưa KCN này ra khỏi quy hoạch KCN của cả nước.

Áp dụng trường hợp cấp bách

Năm 2014, Thủ tướng Chính phủ có văn bản đồng ý cho UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị – thương mại – dịch vụ. Để đẩy nhanh tiến độ đề án, Đồng Nai dự kiến sẽ đóng cửa KCN này vào năm 2022.

kcn-bien-hoa-1

Phó giám đốc Sở Kế hoạch- Đầu tư (KH- ĐT) Nguyễn Hữu Nguyên cho biết, sau khi nghiên cứu các quy định, văn bản pháp luật liên quan, UBND tỉnh nhận thấy không có cơ sở pháp lý nào cho việc đóng cửa KCN Biên Hòa I. Do đó, để đóng cửa KCN này, Đồng Nai phải thực hiện theo Nghị định 82/2018/NĐ-CP của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.Tháng 8-2019, UBND tỉnh đã có tờ trình gửi Bộ KH- ĐT thẩm định, tham mưu Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN Việt Nam đến năm 2020. Đây là cơ sở pháp lý cần phải có để di dời các doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất, kinh doanh tại KCN Biên Hòa 1 và thực hiện chuyển đổi công năng KCN này.

Mặc dù vậy, việc “loại bỏ” KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch hiện vẫn gặp một số vướng mắc. Cụ thể, thời điểm UBND tỉnh có tờ trình gửi Bộ KH- ĐT thẩm định, tham mưu Thủ tướng ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN Việt Nam là thời điểm Luật Quy hoạch đã có hiệu lực. Do đó, việc đưa KCN Biên Hòa 1 lúc này bắt buộc phải tích hợp vào quy hoạch kinh tế, xã hội của tỉnh.

Để giải quyết việc này, Sở KH- ĐT đã làm việc với Bộ KH- ĐT và được Bộ hướng dẫn Đồng Nai thực hiện đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch vào trường hợp cần thiết, cấp bách để áp dụng theo Nghị định 82. Lãnh đạo Sở KH-ĐT cho hay, khi đưa vào trường hợp cần thiết, cấp bách, Bộ KH- ĐT sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN Việt Nam trong năm 2020 không thực hiện tích hợp vào quy hoạch tỉnh.

Sớm hoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ

Theo thống kê, hiện nay KCN Biên Hòa 1 có 152 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có 17 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Số lao động đang làm việc tại đây là hơn 21.000 người. Ngoài ra, trong phạm vi thực hiện đề án, còn khoảng 300 hộ dân đang sinh sống.

Để thực hiện đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, Đồng Nai sẽ thực hiện di dời tất cả các doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất, kinh doanh và các hộ dân đang sinh sống trong khu vực này.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh cho rằng, cùng với việc đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch để có cơ sở pháp lý thực hiện đề án, các cơ quan chức năng cũng phải chủ động thực hiện các nhiệm vụ khác, trong đó có việc dự kiến khung chính sách đề bù, hỗ trợ, thời gian dự kiến di dời. Sau khi định hình được khung “công việc”, cần phải tiến hành làm việc và thông báo cho các doanh nghiệp biết để doanh nghiệp chủ động trong việc thực hiện di dời.

Theo đ/c Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn, việc thực hiện đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 hiện nay đã chậm trễ. Do đó, để rút ngắn thời gian, các cơ quan chức năng cần phải thực hiện song song các công việc. Cùng với hoàn thiện các thủ tục đề nghị Thủ tướng Chính phủ đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch thì cũng phải thực hiện các phần việc khác, nhất là việc hoàn thiện cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ cho doanh nghiệp, người lao động và người dân khi di dời. “Chưa có cơ chế chính sách cụ thể thì nghiên cứu, vận dụng các chính sách sao cho phù hợp. Không thể nói vì chưa có cơ chế chính sách rồi để yên, không làm như hiện nay”- Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn nhấn mạnh.

Theo đ/c Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy Hồ Thanh Sơn, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1, các cơ quan chức năng của tỉnh phải khẩn trương hoàn thiện các thủ tục, bám sát để thông qua Bộ KH- ĐT, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch KCN Việt Nam trong tháng 6- 2020.

Nam Vũ​

Doanh nghiệp có quyền yêu cầu người lao động tự thôi việc vì ảnh hưởng từ dịch Covid-19?

Theo khảo sát của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, nếu dịch Covid-19 hoành hành trong vòng 6 tháng, có thể hơn 73% số doanh nghiệp có nguy cơ phá sản. Khi đó, vấn đề bảo đảm việc làm, trả lương cho người lao động chắc chắn là điều vô cùng khó khăn.

Vậy, khi doanh nghiệp lâm vào cảnh đình đốn, không có nguyên vật liệu sản xuất hoặc muốn giảm nhân công, liệu họ có được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động? Và chấm dứt như thế nào là đúng luật? Đây là vấn đề nhiều người lao động quan tâm trong những ngày qua.

Những ngày này, số lượng người lao động cần được tư vấn về luật liên quan đến hợp đồng lao động tăng lên đáng kể. Do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, nhiều doanh nghiệp đã buộc người lao động phải tự viết đơn thôi việc và nghỉ không lương, kèm theo đó là nhiều chế độ không thỏa đáng, với lí do cần cắt giảm nguồn chi trong doanh nghiệp.

Chị Nguyễn Thị Huyền Trang – Tư vấn viên Trung tâm tư vấn pháp luật Công đoàn tỉnh:“Tư vấn trực tiếp bình thường là 50 người lao động trong 1 tuần thì giờ tăng lên khoảng 70, tư vấn qua điện thoại mỗi tuần khoảng 250 cuộc, nay đã lên hơn 400 cuộc, do đó chúng tôi phải tích cực triển khai nhiều hình thức như tư vấn qua điện thoại, email hoặc là tương tác facebook của LĐLĐ tỉnh”.

Hiện nay, Chính phủ đã ban hành rất nhiều gói hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua thời điểm khó khăn này, như: giảm lãi suất cho vay, gia hạn thuế theo nghị định 41, triển khai gói hỗ trợ doanh nghiệp 62 ngàn tỷ đồng… Cho người lao động thôi việc là biện pháp cuối cùng khi doanh nghiệp đã tìm mọi cách khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã không thực hiện đúng theo quy định này.

Anh Vũ Ngọc Hà – Giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật Công đoàn tỉnh: “Hiện nay một số doanh nghiệp vừa mới gặp khó khăn chưa cho người lao động ngừng việc mà đã đưa ra biện pháp chấm dứt hợp đồng lao động theo điều 38 là chưa đúng. Tuy nhiên viết đơn thôi việc hay không là quyền của người lao động, không doanh nghiệp nào được ép người lao động viết đơn thôi việc. Người lao động có thể tìm đến công đoàn cơ sở để được đảm bảo quyền lợi thỏa đáng”.

Trong trường hợp doanh nghiệp không thể tiếp tục duy trì hoạt động như cũ, cần cắt giảm nhân công thì trước khi chấm dứt hợp đồng, người sử dụng lao động phải báo cho người lao động biết trước theo mốc thời gian quy định, ngoài ra, phải đảm bảo đầy đủ chế độ nghỉ việc theo pháp luật.

Anh Vũ Ngọc Hà – Giám đốc Trung tâm tư vấn pháp luật Công đoàn tỉnh: “Khi đó, doanh nghiệp phải có trách nhiệm trả chế độ trợ cấp cho người lao động theo mức một năm làm việc là 1/2 tháng lương, tổng thời gian làm việc trừ đi thời gian tham gia bảo hiểm thất nghiệp”.

Theo báo cáo từ Liên đoàn lao động tỉnh, tính đến thời điểm hiện tại, tình hình sản xuất hoạt động kinh doanh của đa số doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh cơ bản vẫn ổn định và có thể tiếp tục duy trì. Tuy nhiên, trong những trường hợp bất khả kháng vì ảnh hưởng dịch bệnh, nhiều lao động bị yêu cầu viết đơn thôi việc không thỏa đáng cần tìm hiểu kỹ các vấn đề luật pháp liên quan để bảo vệ quyền lợi của mình./.

Ngân Triều

Kiểm soát dòng chảy tín dụng vào bất động sản

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Lê Minh Hưng vừa có văn bản trả lời cử tri liên quan đến thị trường bất động sản và việc kiểm soát tín dụng vào thị trường này. Ngân hàng Nhà nước cho biết, tiếp tục kiểm soát chặt tín dụng để hạn chế rủi ro với lĩnh vực bất động sản, nhất là dự án phân khúc cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Số liệu mới nhất được NHNN nhà nước đưa ra, đến nay tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã được kiểm soát ở mức hợp lý khi chiếm 32,12% tổng dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản, tăng 8,11% so với cuối năm 2018.

bat-dong-san-2020

Tín dụng phục vụ tiêu dùng bất động sản đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng khi chiếm 67,88% dư nợ cho vay lĩnh vực này, tăng 25,69% so với cuối năm 2018.

Thời gian qua để hỗ trợ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trong điều hành tín dụng, NHNN đã thực hiện nhiều giải pháp kiểm soát tín dụng để hạn chế rủi ro đối với lĩnh vực này, đặc biệt là kiểm soát tín dụng đối với các dự án phân khúc cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, hướng dòng vốn vào nhu cầu thực.

Theo đó, NHNN đã quy định các giới hạn, tỷlệ bảo đảm an toàn trong hoạt động ngân hàng theo hướng giảm dần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% giảm dần về 40% hiện nay và xuống 37% vào đầu tháng 10/2020 sau đó tiếp tục giảm dần về 30%.

Đồng thời, theo quy định của Thông tư 22/2029/TT-NHNN áp dụng hệ số rủi ro cao hơn đối với các khoản vay mua nhà có giá trị lớn lên 150-200%, nhằm hướng dòng vốn tín dụng vào phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội.

NHNN cũng yêu các tổ chức tín dụng kiểm soát, giám sát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng, nhóm khách hàng lớn, các dự án có quy mô lớn, phân khúc cao cấp, biệt thự, nghỉ dưỡng.

Chỉ xem xét cấp tín dụng đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi, bảo đảm tính pháp lý, khách hàng có khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn. Các ngân hàng thương mại thận trọng xem xét cho vay góp vốn đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư thứ cấp…

NHNN cũng chỉ đạo NHNN chi nhánh tỉnh, thành phố theo dõi, nắm bắt tình hình thị trường bất động sản và việc cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại tỉnh, thành phố, các khu vực có hiện tượng sốt đất.

Tuy nhiên mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ hoàn thiện chính sách, pháp luật và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản.

Theo VNREA, tình hình nửa cuối năm 2019 và đầu năm 2020, thị trường bất dộng sản gặp những khó khăn nhất định và có dấu hiệu giảm sút mạnh, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề khác. Ngay doanh nghiệp lớn có thương hiệu trên thị trường cũng đứng trước nguy cơ phá sản, nhất là khi tình trạng mất thanh khoản tại nhiều dự án kéo dài và việc triển khai dự án mới gặp nhiều khó khăn.

Do đó, VNREA kiến nghị Chính phủ và các bộ ngành có biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh du lịch bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Bởi, thời gian qua, tình hình dịch bệnh đã dẫn đến bức tranh ảm đạm của ngành du lịch nói chung và lưu trú khách sạn, gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh các sản phẩm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch… của tất cả doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực này.

Theo đó, VNREA thay mặt các doanh nghiệp kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành triển khai giải pháp cấp bách hỗ trợ doanh nghiẹp, đặc biệt tập trung vào các giải pháp về tín dụng và thuế.

Cụ thể, kiến nghị ngành ngân hàng có phương án giảm lãi suất đối với hợp đồng vay đầu tư cho dự án kinh doanh các sản phẩm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú… Như giảm 50% lãi suất trong thời gian diễn ra dịch và 30% lãi suất cho thời gian 1 năm sau khi dịch bệnh được kiểm soát; xem xét cơ cấu thời hạn trả nợ, hoãn, giãn nợ cho doanh nghiệp…

Vân Linh

Đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông

Thành phố Biên Hòa là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh với nhiều khu công nghiệp, lượng công nhân đông và là đô thị có dân số đứng thứ 3 cả nước, chỉ sau thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tuy nhiên, Vấn đề công nghiệp hóa và đô thị hóa phát triển chưa đồng bộ dẫn đến hạ tầng giao thông trong đô thị và các hạ tầng giao thông khác để kết nối các khu công nghiệp và kết nối các địa phương khác là chưa hoàn chỉnh nên thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe và ngập úng. Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo quyết liệt các địa phương đẩy nhanh tiến độ các dự án liên quan đến hạ tầng giao thông, chống ngập nhằm phục vụ tốt vấn đề đi lại của người dân.

day-nhanh-tien-do-cac-du-an-ha-tang-giao-thong

Tuyến đường Bùi Văn Hòa, thuộc Phường Long Bình Tân là một trong những điểm đen về kẹt xe, ùn tắc giao thông, ngập úng. Vừa qua, ngành chức năng của thành phố Biên Hòa đã tiến hành duy tu, sửa chữa mặt đường, thi công tuyến mương có đan thép hở để thu nước. Tương tự, để giải quyết tình trạng ngập cục bộ tại điểm ngập trên đường Đồng Khởi – đoạn từ Bệnh viện đa khoa Đồng Nai đến Cục Thống kê Đồng Nai, đơn vị thi công đã lắp đặt hệ thống cống hộp dài khoảng 1,3km, rộng 2,6m đấu nối với hệ thống cống ngang đường Đồng Khởi để thoát nước ra suối Tân Mai. Phía trên mặt cống lắp đặt hệ thống tấm đan chịu lực bằng kim loại để thu nước trực tiếp trên mặt đường.

Đối với các địa phương trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo khẩn trương triển khai các dự án giao thông thuộc thẩm quyền, cũng như phối hợp thực hiện các dự án của Trung ương trên địa bàn để nhanh chóng kết nối vào hệ thống giao thông của Trung ương hiện có trên địa bàn tỉnh nhằm giảm tình trạng kẹt xe và ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội.

Cùng với sự phát triển mọi mặt của tỉnh Đồng Nai thì công tác quản lý đô thị và công tác đầu tư hạ tầng giao thông đã được quan tâm, chỉ đạo thực hiện quyết liệt của lãnh đạo tỉnh và các ngành chức năng nên vấn đề giao thông đã có những bước phát triển mạnh mẽ và đạt được nhiều kết quả quan trọng, làm thay đổi bộ mặt của đô thị của tỉnh.

Xuân Tiệp

731 tỷ đồng bồi thường cao tốc Dầu Giây- Phan Thiết

Các địa phương cần tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Đây là chỉ đạo Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Quốc Hùng tại cuộc họp với các sở ngành và 4 địa phương liên quan trong sáng 26.11

731-ty-dong-boi-thuong-cao-toc-dau-giay-phan-thiet

Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi qua huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và TP.Long Khánh. Diện tích đất phải thu hồi là 395 hécta với hơn 880 hộ bị bị ảnh hưởng. Trong đó, huyện Xuân Lộc thu hội 274 hécta của 520 hộ; huyện Cẩm Mỹ thu hồi hơn 68 hécta của 278 hộ, huyện Thống Nhất 29 hécta thuộc 65 hộ và TP.Long Khánh 24 hécta của 21 hộ và 1 tổ chức. Hiện các địa phương trên đang tiến hành kiểm kê đất đai, bồi thường, thu hồi đất làm khu tái định cư để di dời những hộ bị giải toả trắng. Nguồn vốn các địa phương trên cần cho năm 2019 để thực hiện công tác bồi thường, tái định cư khoảng 730 tỷ đồng. Trong thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư, các địa phương đang gặp khó khăn ở công tác kiểm kê, định giá đất, di dời các công trình điện nước thuộc khu vực dự án.

Phát biểu chỉ đạo, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu, các địa phương gấp rút thực hiện công tác bồi thường, tái định cư, thu hồi đất để giao đất sạch cho chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng lộ trình. Bên cạnh đó, cần đăng ký nguồn vốn năm 2020 để tiếp tục thực hiện dự án.

Xuân Tiệp

Giám sát thực hiện các dự án tái định cư tại huyện Trảng Bom

Đoàn công tác của UBMTTQ VN tỉnh đã có buổi giám sát việc thực hiện các dự án tái định cư ở huyện Trảng Bom.

Đến nay, huyện Trảng Bom đã giải quyết cho trên một ngàn hộ gia đình đủ điều kiện và có nhu cầu tái định cư. Việc thực hiện chính sách tái định cư cơ bản đáp ứng được nguyện vọng chính đáng của người dân, giúp họ ổn định cuộc sống.

Tại buổi làm việc, Đoàn giám sát yêu cầu UBND huyện, các xã- thị trấn, các ngành chức năng cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, tạo sự chuyển biến trong nhận thức của người dân về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để triển khai quy hoạch và các dự án đầu tư. Đồng thời tháo gỡ những khó khăn để bàn giao kịp thời mặt bằng các dự án trọng điểm của huyện.

Trọng Khôi